台灣土地開發集團（TLDC）作為一個土地開發公司，在過去大規模開發過許多的商業空間、BOT、工業區，對於都市建設發展和土地規劃的經驗豐富。
台開擁有相當多已開發的工、商業不動產，但對於空間場域設計和規劃的思微較為薄弱，一直是以開發土地的角度思考，缺乏對於空間利用的業務發展，造成許多「閒置不動產」的問題，因此，針對空間概念的利用和活化是未來土地開發的主要發展趨勢。
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